인천지법 2024타경14789-1 에덴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

47.06㎡ (14.2평)

토지면적

6.05㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

4172만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로156번길

건물 · 대지권

건물

에덴캐슬 · 47.06㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-7 · 제2종일반주거지역 · 6.05㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피 스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 8층 803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(오피스텔)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지를 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 8층803호 (부평동,에덴캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 118-7 8층803호

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 8층803호 (부평동,에덴캐슬) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 업무시설 지1층 128.27㎡ 1층 84.56㎡ 2층 340.36㎡ 3층 340.36㎡ 4층 340.36㎡ 5층 340.36㎡ 6층 340.36㎡ 7층 340.36㎡ 8층 340.36㎡ 9층 340.36㎡ 10층 340.36㎡ 11층 340.36㎡ 12층 340.36㎡ 13층 340.36㎡ 14층 340.36㎡ 15층 340.36㎡ 옥탑1층 34.96㎡ 철근콘크리트구조 47.06㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 부평중학교 · 중학교
• 382m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 429m · 부광초등학교 · 초등학교
• 443m · 부평고등학교 · 고등학교
• 448m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 457m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 부광중학교 · 중학교
• 593m · 부흥중학교 · 중학교
• 669m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 688m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 801m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 119m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 123m · 부흥로터리 · 565
• 164m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 175m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

소유자 잔여

9025만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다