인천지법 2024타경15966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.33㎡ (10.1평)

건물면적

71.34㎡ (21.6평)

토지면적

33.33㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

2721만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

71.34㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 674 · 제3종일반주거지역 · 33.33㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

미OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남 초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서측에 인천1호선-동수역, 북동측 인근에 인천1호선, 1호선-부평역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로 904, 4층401호 (부평동,신명베스트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

부동산표시목록

가등기권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

미OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 부평구 경인로 904, 4층401호 (부평동,신명베스트빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 147.2㎡ 3층 147.2㎡ 4층 147.2㎡ 5층 147.2㎡ 철근콘크리트조 71.34㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 부일여자중학교 · 중학교
• 191m · 인천동수중학교 · 중학교
• 229m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 237m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 281m · 인천성동학교
• 433m · 부일여자중학교 · 중학교
• 596m · 경잘종합학교
• 716m · 부원중학교 · 중학교
• 815m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 973m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 993m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1043m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 34m · 부평남초등학교앞 · 45
• 47m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 124m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562
• 140m · 인천동수중학교 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 144m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2015-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 15-01-20

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

소유자 잔여

8687만

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