인천지법 2024타경16020-1 부평테크노파크엠2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 336만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.40㎡ (9.5평)

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

4033만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7997만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로255번길

건물 · 대지권

건물

부평테크노파크엠2 · 126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청천동 424-9 · 31.40㎡ (9.5평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 부평구 청천동 소재 "갈산전철역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층중 1층 109호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리샤시창 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터-지원시설-소매점 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 지식산업센터건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 산업시설구역(국가사업단지)<산업집적활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층109호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 아파트형공장

인천광역시 부평구 청천동 424-9 1층109호

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

임차인

김OO

임차인

블OOOOO OOOOO OOO

임차인

추OOO OOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층109호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터) 지1층 3058.01㎡ 1층 2410.87㎡ 2층 3136.43㎡ 3층 3136.43㎡ 4층 3136.43㎡ 5층 3136.43㎡ 6층 3136.43㎡ 7층 3136.43㎡ 8층 3136.43㎡ 9층 3136.43㎡ 10층 3124.45㎡ 11층 1700.05㎡ 12층 1147.81㎡ 13층 1129.77㎡ 14층 1129.77㎡ 옥탑1층 163.8㎡ 철근콘리트구조 126㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 916m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 갈산중학교 · 중학교
• 1142m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1266m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1362m · 청천중학교 · 중학교
• 1401m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천영선초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 동서식품 · 88부천
• 62m · 동서식품 · 88부천
• 171m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 196m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 209m · 청천천공영주차장 · 526, 6601, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 336만

매각비용

605만

배당 가능액

3억 9731만

소유자 잔여

3억 9731만

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