인천지법 2024타경16662-1 신승캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.51㎡ (2.3평)

건물면적

54.14㎡ (16.4평)

토지면적

7.51㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2876만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

신승캐슬 · 54.14㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 124-14 · 7.51㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철1호선 "부평시장역" 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트및평스라브지붕 14층 건물 내 제404호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 "업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, "공동주택및업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약35미터 내외의 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 124-13) 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동 124-14) 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 4층404호 (부평동,신승캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 공동주택 및

인천광역시 부평구 부평동 124-13 1동 4층404호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

부OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 4층404호 (부평동,신승캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트및평스라브지붕 14층 공동주택및업무시설 지1층 99.06㎡ 10층 327.31㎡ 1층 19.5㎡ 11층 327.31㎡ 2층 327.31㎡ 12층 327.31㎡ 3층 327.31㎡ 13층 327.31㎡ 4층 327.31㎡ 14층 336.15㎡ 5층 327.31㎡ 6층 327.31㎡ 7층 327.31㎡ 8층 327.31㎡ 9층 327.31㎡ 철근콘크리트구조 54.14㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 부평중학교 · 중학교
• 338m · 부평고등학교 · 고등학교
• 446m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 518m · 부광초등학교 · 초등학교
• 528m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 542m · 부광중학교 · 중학교
• 573m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 588m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 591m · 부흥중학교 · 중학교
• 647m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 881m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 부흥로터리 · 565
• 118m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 133m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 229m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 235m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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