인천지법 2024타경16754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5102만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.65㎡ (7.8평)

건물면적

102.48㎡ (31.0평)

토지면적

25.65㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7947만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

102.48㎡ (31.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청천동 199-20 · 25.65㎡ (7.8평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천부평경찰서" 동측에 위치하고, 주변은 아파트 , 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 부평구청역(인천1호선 및 7호선 ) 등 이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일:2017.08.31) 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. (현장 간판상으로는 "그랜드피아노&악기"로 이용 중임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로의 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주로 487, 1층 106호 (청천동,더프라임클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 주상복합 건물 1층 연도형 상

인천광역시 부평구 청천동 199-20 1층 106호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 인천광역시 부평구 길주로 487, 1층 106호 (청천동,더프라임클래스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 1515.81㎡ 1층 745.74㎡ 2층 549.44㎡ 3층 549.44㎡ 4층 549.44㎡ 5층 549.44㎡ 6층 549.44㎡ 7층 549.44㎡ 8층 549.44㎡ 9층 549.44㎡ 10층 549.44㎡ 11층 549.44㎡ 12층 549.44㎡ 13층 549.44㎡ 14층 549.44㎡ 15층 549.44㎡ 옥탑1층 45.34㎡ 철근콘크리트구조 102.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 633m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 682m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 731m · 부원초등학교 · 초등학교
• 760m · 부원초등학교 · 초등학교
• 800m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 883m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 갈산중학교 · 중학교
• 936m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 944m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 560, 582, 585, 586
• 180m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 582, 585, 586
• 191m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
• 199m · 금호아파트 · 582
• 281m · 청천도서관 · 560, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5102만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4875만

소유자 잔여

1175만

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