인천지법 2024타경16976-4 캐슬베리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.78㎡ (4.8평)

건물면적

69.39㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

3930만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 349만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로92번길

건물 · 대지권

건물

캐슬베리 · 69.39㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 445-2 · 15.78㎡ (4.8평)

호

8층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 오피스텔, 주상복합건물, 상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 10월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제2층 제201호외 4개호로, 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5개 호 모두 오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 장방형 평지로서, 1개 동( 소매점 1개 호, 오피스텔 28개 호, 주차 28대, 용적률 564.88%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측과 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

445-2,445-5번지 : 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 445-4번지 : 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 2층201호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 2층202호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 2층203호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 3층302호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 4층402호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

2

점유

0

점유

1

본 5건의 물건은 8층 규모 주

인천광역시 부평구 부평동 445-2 2층201호

인천광역시 부평구 부평동 445-2 2층202호

인천광역시 부평구 부평동 445-2 2층203호

인천광역시 부평구 부평동 445-2 3층302호

인천광역시 부평구 부평동 445-2 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

소유자

김OO

소유자

김OOO

소유자

박OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO (O)

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

최OO

점유자

양OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 4층402호 (부평동,캐슬베리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 337.43㎡ 지1층 310.74㎡ 1층 332.3㎡ 2층 333.64㎡ 3층 333.64㎡ 4층 333.64㎡ 5층 333.64㎡ 6층 333.64㎡ 7층 333.64㎡ 8층 333.64㎡ 철근콘크리트구조 69.39㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 589m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 699m · 부개고등학교 · 고등학교
• 722m · 부광초등학교 · 초등학교
• 729m · 부평여자중학교 · 중학교
• 777m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 829m · 부평서초등학교병설유치원
• 854m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 878m · 부일여자중학교 · 중학교
• 914m · 부평동중학교 · 중학교
• 929m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 129m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 137m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 142m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 145m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9300만

매각비용

589만

배당 가능액

3억 8710만

소유자 잔여

3억 8710만

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