인천지법 2024타경500136-1 가람아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.21㎡ (6.7평)

건물면적

42.99㎡ (13.0평)

토지면적

22.21㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 20%)

청구금액

5435만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로1103번길

건물 · 대지권

건물

가람아트빌 · 42.99㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 90-1 · 22.21㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "부개역" 남동측 인근에 위치한 가람아트빌 제3층 제 302호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 부개역이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 5층 건 내 3층 302호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2009.01.16) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 약 8 m, 동측 4 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로1103번길 13, 3층302호 (일신동,가람아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송내고등학교 부근에 위치

인천광역시 부평구 일신동 90-1 3층302호

부동산표시목록

임차인

류OO

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 경인로1103번길 13, 3층302호 (일신동,가람아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 5층 공공주택(8세대) 철근콘크리트구조 42.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 532m · 상동고등학교 · 고등학교
• 721m · 부인중학교
• 727m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 746m · 부개고등학교 · 고등학교
• 757m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 910m · 상미초등학교 · 초등학교
• 912m · 상미초등학교
• 987m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1020m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 105m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 228m · 송내고등학교 · 103-1, 12, 37, 88
• 235m · 부개사거리 · 12
• 247m · 부개역 · 52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-11, 파산자 윤영미의 파산관재인 변호사 이성연)

→ 최선순위설정일자(2024.01.11 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-11 · 파산자 윤영미의 파산관재인 변호사 이성연

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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