인천지법 2024타경500426-1 프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.87㎡ (4.5평)

건물면적

44.10㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로159번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 프라임빌 · 44.10㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 396-12 · 14.87㎡ (4.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 외장석재, 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택(도시형 생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장 상 등재된 건축물현황도 상 502호는 현 세대현관 출입문 상 501호로 표기되어 있어 건축물현황도 상 위치를 기준으로 평가하였으며, 출입문 표기 상 위치를 기준으로 한 가격을 참고적으로 부기하였으니(의견서 참조) 입찰 시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로159번길 11, 5층502호 (부평동,프라임빌) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

- 본 건은 8층 공동주택임. - 현황 상 50

인천광역시 부평구 부평동 396-12 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차권자

방OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

JOO OOOOOO

임차인

방OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 장제로159번길 11, 5층502호 (부평동,프라임빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 8층 공동주택, 업무시설 1층 19.74㎡ 2층 133.72㎡ 3층 133.72㎡ 4층 112.69㎡ 5층 112.69㎡ 6층 112.69㎡ 7층 86.74㎡ 8층 19.74㎡ 철근콘크리트구조 44.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 부평중학교 · 중학교
• 305m · 부평고등학교 · 고등학교
• 443m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 501m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 533m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 576m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 599m · 부광초등학교 · 초등학교
• 605m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 667m · 부광중학교 · 중학교
• 721m · 부흥중학교 · 중학교
• 843m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 61m · 부흥로터리 · 565
• 70m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 99m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 228m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 238m · 부평4동성당 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 7800만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7533만

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