인천지법 2024타경503005-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

토지면적

12.24㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2883만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로492번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 3 · 아파트

대지권

숭의동 166-17 · 일반상업지역 · 12.24㎡ (3.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 동유형의 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 5층 501호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2016.12.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(3) 공히 (주거용)오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북서측으로 로폭 약 15미터 내외, 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9788만 ~ 2억 3887만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

감정가

2억 4100만

최저가

1억 6870만 (70%)

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

기일

25-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음