인천지법 2024타경503418-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

3953만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

청천동 426-1

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천 부평소방서" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "갈산역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 13층 13-017호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 창호: 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지원시설(기숙사)로 이용중이고, 복층부분(다락:약10㎥)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 약 15미터, 남측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25) , 도로(2017-04-25)(저촉) , 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-06-29).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 13층13-017호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물 · 기숙사

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 부평국가산업단지 내에 위치한 지식산업센터로 주변은 공장, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가등기권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

압류권자

제OOOO

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-20 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 13층13-017호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하1층 45.075㎡ 1층 9253.66㎡ 2층 9762.42㎡ 3층 9662.41㎡ 4층 9662.41㎡ 5층 9409.60㎡ 6층 9409.60㎡ 7층 9409.60㎡ 8층 9409.60㎡ 9층 9409.60㎡ 10층 9439.44㎡ 11층 5696.16㎡ 12층 4365.10㎡ 13층 3079.42㎡ 14층 3043.09㎡ 15층 3043.09㎡ 철근콘크리트구조 18.3800㎡

주변

학군

• 504m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 607m · 안남고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 859m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1147m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1226m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1299m · 명현중학교 · 중학교
• 1308m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 74m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 80m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 102m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 218m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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