인천지법 2024타경504329-1 신승캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.51㎡ (2.3평)

건물면적

54.14㎡ (16.4평)

토지면적

7.51㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1910만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신승캐슬 · 54.14㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 124-14 · 일반상업지역 · 7.51㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "장제로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 4월 21일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 도시가스시설, 난방설비 및 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 35미터 내외의 광대로(장제로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 210,000,000원) 등기가 등재되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "장제로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 4월 21일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 도시가스시설, 난방설비 및 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 35미터 내외의 광대로(장제로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 210,000,000원) 등기가 등재되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 6층604호 (부평동,신승캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 부평중학교 부근에 위치한

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 6층604호 (부평동,신승캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트및평스라브지붕 14층 공동주택및업무시설 지1층 99.06㎡ 10층 327.31㎡ 1층 19.5㎡ 11층 327.31㎡ 2층 327.31㎡ 12층 327.31㎡ 3층 327.31㎡ 13층 327.31㎡ 4층 327.31㎡ 14층 336.15㎡ 5층 327.31㎡ 6층 327.31㎡ 7층 327.31㎡ 8층 327.31㎡ 9층 327.31㎡ 철근콘크리트구조 54.14㎡

주변

학군

• 209m · 부평중학교 · 중학교
• 338m · 부평고등학교 · 고등학교
• 446m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 518m · 부광초등학교 · 초등학교
• 528m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 542m · 부광중학교 · 중학교
• 573m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 588m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 592m · 부흥중학교 · 중학교
• 647m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 880m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 부흥로터리 · 565
• 118m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 133m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 229m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 236m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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