인천지법 2024타경505278-1 해송파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-01-24 · 배당요구종기
4. 25-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.72㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해송파크뷰 · 48.72㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 182

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 로변에 위치하고 부근은 오피스텔,주상복합건물,상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 5월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층건중 제9층 제901호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1826(2023.06.22) 임차보증금: 184,000,000원 범 위: 9층 901호 48.72제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.04.21 주민등록일자: 2021.05.24 점유개시일자: 2021.05.24 확정일자: 2021.04.28 임차권자: 임현재(891124-*******),인천 부평구 장제로 182, 901호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 182, 9층901호 (부평동,해송파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 부평중학교 부근에 위치한

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-03 · 인천광역시 부평구 장제로 182, 9층901호 (부평동,해송파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 공동주택 업무시설 지하 2층 472.17㎡ 8층 515.8㎡ 지하 1층 574.61㎡ 9층 515.8㎡ 1층 266.14㎡ 10층 515.8㎡ 2층 527.84㎡ 11층 515.8㎡ 3층 527.84㎡ 12층 515.8㎡ 4층 515.8㎡ 13층 515.8㎡ 5층 515.8㎡ 옥탑1층 65.25㎡ 6층 515.8㎡ 옥탑2층 29.4㎡ 7층 515.8㎡ 철근콘크리트구조 48.72㎡

주변

학군

• 126m · 부평중학교 · 중학교
• 290m · 부평고등학교 · 고등학교
• 396m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 526m · 부광중학교 · 중학교
• 542m · 부흥중학교 · 중학교
• 581m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 600m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 604m · 부광초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 866m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 73m · 인천축산농협 · 565
• 139m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 217m · 부흥로터리 · 565
• 272m · 굴포천역(욱일아파트) · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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