인천지법 2024타경505841-1 뉴 대우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 13차 매각기일 · 최저가 191만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.25㎡ (8.5평)

건물면적

42.18㎡ (12.8평)

토지면적

28.25㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1501만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로306번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 뉴 대우빌라 · 42.18㎡ (12.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

갈산동 306-8 · 준주거지역 · 28.25㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건물 내 제4층 제402호로서, 사용승인일: 1992.12.30 외벽: 드라이비트마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 8m의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건물 내 제4층 제402호로서, 사용승인일: 1992.12.30 외벽: 드라이비트마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 8m의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로306번길 30, 4층402호 (갈산동,뉴 대우빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 갈산역 부근에 위치한

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 부평구 평천로306번길 30, 4층402호 (갈산동,뉴 대우빌라) · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 105.96㎡(다세대주택) 2층 148.14㎡(다세대주택) 3층 148.14㎡(다세대주택) 4층 148.14㎡(다세대주택) 지하 48.36㎡(대피소) 철근콘크리트조 42.18㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 561m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 685m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 688m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 721m · 갈산중학교 · 중학교
• 937m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1031m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1071m · 삼산중학교 · 중학교
• 1192m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1278m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1282m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1422m · 인천삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 갈산역 · 34, 526, 555, 582, 6601, 67-1
• 193m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 219m · 인천테크노밸리U1센터 · 67-1
• 240m · 갈산역(1번출구) · 12, 1400, 30, 5000, 583, 584-1, 90, 9500
• 275m · 갈산역(부평4공단)4번출구 · 12, 30, 5000, 583, 584-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-05, 김기범)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,118,650원 (낙찰가 1,910,000원 기준 · 배당 1,881,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

191만

매각비용

2만

배당 가능액

188만

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