인천지법 2024타경507687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-05-03 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9403만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

475.17㎡ (143.7평)

토지면적

384.00㎡ (116.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1940만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3337만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로11번길

건물 · 대지권

건물

475.17㎡ (143.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부평동 756-142

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 "동수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<부평동 756-142> 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <부평동 756-172> 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, (사용승인일: 1984.03.21) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-기준시점 현재 건물전체 "공실" 상태임. -일반건축물대장상 용도는 지1층(근린생활시설), 1층-2층(휴게음식점), 3층(주택)임. -폐문부재로 내부확인은 못함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 "동수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<부평동 756-142> 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <부평동 756-172> 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, (사용승인일: 1984.03.21) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기준시점 현재 건물전체 "공실" 상태임. -일반건축물대장상 용도는 지1층(근린생활시설), 1층-2층(휴게음식점), 3층(주택)임. -폐문부재로 내부확인은 못함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-142 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 756-172 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 안남로11번길 14 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 주택 외벽에는 `GOLFINI`라고 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부평동 756-142 · 106㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부평동 756-142 · 106㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부평동 756-142 · 278㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부평동 756-142 · 278㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 안남로11번길 14 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 목욕탕,주택(보이라실) 1층 142.546㎡ 2층 143.295㎡ 3층 107㎡ 지층 82.325㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 인천성동학교
• 376m · 부일여자중학교 · 중학교
• 381m · 인천동수중학교 · 중학교
• 523m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 533m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 649m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 741m · 부원중학교 · 중학교
• 802m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 805m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 868m · 부일여자중학교 · 중학교
• 892m · 부평서여자중학교 · 중학교

버스

• 72m · 소망탑빌라 · 557A
• 99m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 134m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 145m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 158m · 동수역2번출구 · 14-1, 37, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-03, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 9403만

매각비용

1791만

배당 가능액

11억 7612만

소유자 잔여

8억 8774만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다