인천지법 2024타경509904-1 엘도라도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 13차 매각기일 · 최저가 119만 (1%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.19㎡ (1.6평)

건물면적

22.89㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 20%)

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물

엘도라도 · 22.89㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 377-5 · 5.19㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조평슬라브지붕 지상10층건물 내 제6층 제607호로서, 사용승인일: 2011.12.14 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 6층607호 (부평동,엘도라도) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 부평중학교 부근에 위치한

인천광역시 부평구 부평동 377-5 6층607호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

압류권자

북OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 6층607호 (부평동,엘도라도) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 지1층 101.96 ㎡ 1층 86.76㎡ 2층 202.06㎡ 3층 202.06㎡ 4층 202.06㎡ 5층 202.06㎡ 6층 202.06㎡ 7층 202.06㎡ 8층 201.8㎡ 9층 171.92㎡ 10층 141.98㎡ 철근콘크리트구조 22.89㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 부평중학교 · 중학교
• 260m · 부평고등학교 · 고등학교
• 497m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 510m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 526m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 557m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 605m · 부광초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 630m · 부광중학교 · 중학교
• 673m · 부흥중학교 · 중학교
• 903m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 67m · 부흥로터리 · 565
• 130m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 142m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 227m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 248m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-03-07, 주식회사경인브레카)

→ 가압류(2019-03-07)가 현 소유자 취득일(2019-02-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-03-07 · 주식회사경인브레카

배당

입찰가 (최저가)

119만

매각비용

1만

배당 가능액

117만

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