인천지법 2024타경512412-1 화이트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-02 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-31 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 16차 매각기일 · 최저가 76만 (0%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.50㎡ (7.4평)

건물면적

35.51㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9513만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수변로85번길

건물 · 대지권

건물

화이트캐슬 · 35.51㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부개동 120-229 · 제2종일반주거지역 · 24.50㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 위치하고 있는 바 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2014.09.03) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지1단의 사다리형 평지의 토지로서 "도시형생활주택 건부지"등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접하며, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 수변로85번길 30, 가동 2층202호 (부개동,화이트캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 부평여자중학교 부근에 위

인천광역시 부평구 부개동 120-229 가동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

문OO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 부평구 수변로85번길 30, 가동 2층202호 (부개동,화이트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-14세대) 1층 11.9㎡ 2층 170.86㎡ 3층 170.86㎡ 4층 158.54㎡ 5층 147.34㎡ 철근콘크리트구조 35.51㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 부평여자중학교 · 중학교
• 210m · 부평동중학교 · 중학교
• 228m · 부개고등학교 · 고등학교
• 411m · 상미초등학교 · 초등학교
• 420m · 상미초등학교
• 420m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 444m · 부내초등학교 · 초등학교
• 524m · 상일고등학교 · 고등학교
• 547m · 부광초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 576m · 상동고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 부개고입구 · 12, 526, 562
• 119m · 부평여자중학교 · 526, 562
• 142m · 수변로삼거리 · 23, 302, 302B, 52, 579, 67-1, 79, 인천e음61
• 151m · 부평동중 · 52부천
• 153m · 부평여자중학교 · 526, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

76만

매각비용

1만

배당 가능액

74만

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