인천지법 2024타경512863-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6044만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1067.97㎡ (323.1평)

토지면적

313.80㎡ (94.9평)

제시외면적

137.92

보증금

7604만 (최저가의 10%)

청구금액

3244만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

1067.97㎡ (323.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

갈산동 169-3

호

5층

당사자

채권자

김O 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "진두선착장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 선착장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통시 됨,

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "일반음식점"으로 되어 있으며 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차시설 등이 설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형(2필 일단지)의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임. 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 3층301호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 갈산동 169-3 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 평천로 319-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 영흥면 내리의

부동산표시목록

가압류권자

김O

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

열OOOOOOO

배당요구권자

김O

배당요구권자

열OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

옹OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO (O)

임차권자

김O

임차인

고OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

사OOO OOOOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

하OO

채권자

김O

채권자

열OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 인천광역시 부평구 갈산동 169-3 · 대 313.8㎡
• 26-01-12 · 인천광역시 부평구 평천로 319-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 177.76㎡(근린) 2층 177.76㎡(근린) 3층 177.76㎡(근린) 4층 177.76㎡(주택) 5층 41.25㎡(창고) 지하실 177.76㎡(근린)

주변

학군

• 425m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 640m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 774m · 안남고등학교 · 고등학교
• 850m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 910m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 917m · 갈산중학교 · 중학교
• 939m · 삼산중학교 · 중학교
• 1034m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1207m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1283m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 84m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 117m · 갈산사거리 · 581, 582
• 159m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 175m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다