인천지법 2024타경513088-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.38㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

67.38㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 98

호

14층

당사자

채권자

주OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "대정사거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 2월 12일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제2동 제4층 제404호로 외벽:석재 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측,서측,남측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2546(2023.08.07) 임차보증금: (1) 150,000,000원 (2) 157,000,000원 범 위: 4층 404호 67.380제곱미터 임대차계약일자: (1)2017.08.14 (2)2021.08.07 주민등록일자: 2017.08.22 점유개시일자: 2017.09.14 확정일자: (1) 2017.08.18, (2)2021.08.17 임차권자: 주희진(840405-*******), 인천 부평구 장제로 98, 2동 404호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 98, 2동 4층404호 (부평동,스위트홈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

주OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

주OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 인천광역시 부평구 장제로 98, 2동 4층404호 (부평동,스위트홈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 지2층 417.32㎡ 지1층 568.5㎡ 1층 366.03㎡ 2층 480.88㎡ 3층 480.88㎡ 4층 480.88㎡ 5층 480.88㎡ 6층 480.88㎡ 7층 480.88㎡ 8층 480.88㎡ 9층 480.88㎡ 10층 480.88㎡ 11층 480.88㎡ 12층 480.88㎡ 13층 480.88㎡ 14층 480.88㎡ 철근콘크리트구조 67.380㎡

주변

학군

• 227m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 705m · 부광초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 760m · 부평서초등학교병설유치원
• 767m · 부개고등학교 · 고등학교
• 769m · 부평여자중학교 · 중학교
• 790m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평중학교 · 중학교
• 882m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 135m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 176m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 179m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 185m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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