인천지법 2024타경515763-1 아이홈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-14 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.39㎡ (3.1평)

건물면적

65.15㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4644만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

아이홈아파트 · 65.15㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 204-20 · 10.39㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역(인천 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "부평시장역(인천 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2016.02.01) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지 (아이홈아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역< 건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 42, 4층402호 (부평동,아이홈아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 청과부평시장 부근에 위

인천광역시 부평구 부평동 204-20 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 대정로 42, 4층402호 (부평동,아이홈아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점) 지하1층 605.82㎡ 10층 595㎡ 1층 372.49㎡ 11층 595㎡ 2층 607.68㎡ 12층 595㎡ 3층 607.68㎡ 13층 595㎡ 4층 607.68㎡ 14층 595㎡ 5층 607.68㎡ 6층 607.68㎡ 7층 595㎡ 8층 595㎡ 9층 595㎡ 철근콘크리트구조 65.15㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 부평서초등학교병설유치원
• 344m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 482m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 565m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 649m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 746m · 부평고등학교 · 고등학교
• 750m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 802m · 부평중학교 · 중학교
• 810m · 부원중학교 · 중학교
• 858m · 부원초등학교 · 초등학교
• 881m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 162m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 176m · 해광병원 · 571
• 184m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 196m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-18, 이승훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

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