인천지법 2024타경515824-1 건보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-14 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 건보 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-790

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천도시철도1호선 "동수역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "경인로" 및 "안남로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근으로 인천도시철도1호선 "동수역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 4월 11일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지시설, 스프링클러시설, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 완경사지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로(안남로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 183,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로 17, 4층401호 (부평동,건보) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 동수역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 인천광역시 부평구 안남로 17, 4층401호 (부평동,건보) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및 공동주택 지1층 120.22㎡ 1층 105.37㎡ 2층 380.743㎡ 3층 380.743㎡ 4층 380.743㎡ 5층 380.743㎡ 6층 380.743㎡ 7층 380.743㎡ 8층 380.743㎡ 9층 380.743㎡ 10층 380.743㎡ 11층 380.743㎡ 12층 314.832㎡ 13층 314.832㎡ 14층 314.832㎡ 철근콘크리트구조 59.641㎡

주변

학군

• 325m · 인천성동학교
• 424m · 부일여자중학교 · 중학교
• 430m · 인천동수중학교 · 중학교
• 512m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 521m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 648m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 682m · 부원중학교 · 중학교
• 766m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 771m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 861m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 886m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 소망탑빌라 · 557A
• 171m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 184m · 행복육교 · 557A
• 189m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 204m · 노인인력개발센터 · 557, 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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