경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경515855-1 엘지맨션
인천광역시 부평구 마장로426번길 13-1, 4층401호 (청천동,엘지맨션)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 마장로426번길 13-1, 4층401호 (청천동,엘지맨션)
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 3670만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 33.71㎡ (10.2평) · 토지 16.26㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 360만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3670만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.26㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 33.71㎡ (10.2평)
- 토지면적
- 16.26㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 367만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1030만
- 도로명주소
- 마장로426번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘지맨션 · 33.71㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 174-88 · 16.26㎡ (4.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "산곡역"이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.05.01.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 107,000,000 임대차계약일자 2021.06.15, 확정일자 2021.06.16 등
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-25 | sd | 2024.11.06 도달 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.05 도달 |
| 24-06-16 | sd | 2024.07.04 폐문부재 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.25 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로426번길 13-1, 4층401호 (청천동,엘지맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 용마초등학교 부근에 위치
인천광역시 부평구 청천동 174-88 4층401호
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 부평구 마장로426번길 13-1, 4층401호 (청천동,엘지맨션) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.96㎡ 2층 157.05㎡ 3층 157.05㎡ 4층 157.05㎡ 5층 157.05㎡ 철근콘크리트조 33.71㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 213m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 555m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 581m · 청천중학교 · 중학교
- 826m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1054m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 1135m · 부마초등학교 · 초등학교
- 1160m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 1172m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 1201m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1394m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 1432m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1483m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 마을금고 · 586
- 79m · 청천동 · 1200, 6601
- 102m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88
- 107m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
- 192m · 영진아파트 · 35, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-20, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.04.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-20 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-07 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-29 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-05-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-05-13 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-06-23 | 소유권이전 | 권○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-04-30 | 소유권이전 | 우○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-07-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-04-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 24-03-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-20 | 전세권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-13 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-05-13 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을5 | 08-06-23 | 근저당권설정 | 상주원예농업협동조합 | 6240만 | 말소 |
| 을6 | 08-06-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 09-03-02 | 5번근저당권변경 | 1040만 | 말소 | |
| 을7 | 11-06-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-06-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4320만 | 말소 |
| 을9 | 21-04-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을11 | 21-07-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-08-11 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3670만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3615만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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