인천지법 2024타경518762-1 헤르메스아파트 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.95㎡ (2.7평)

건물면적

54.73㎡ (16.6평)

토지면적

8.95㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4188만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

헤르메스아파트 1동 · 54.73㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 495-3 · 제2종일반주거지역 · 8.95㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부일로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 중 12층 1201호로서, 외벽: 석재 및 수성페인팅마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2016-08-29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 주자타워(카리프트), 화재경보시설, 옥내소화전, 스프링클러, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부일로 12, 12층1201호 (부평동,헤르메스아파트 1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 부개서초등학교 부근에 위

인천광역시 부평구 부평동 495-3 12층1201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 부평구 부일로 12, 12층1201호 (부평동,헤르메스아파트 1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 208.21㎡ 1층 288.49㎡ 2층 514.24㎡ 3층 514.24㎡ 4층 514.24㎡ 5층 514.24㎡ 6층 514.24㎡ 7층 514.24㎡ 8층 514.24㎡ 9층 514.24㎡ 10층 514.24㎡ 11층 514.24㎡ 12층 514.24㎡ 13층 514.24㎡ 14층 514.24㎡ 철근콘크리트구조 54.73㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 491m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 645m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 649m · 부일여자중학교 · 중학교
• 680m · 부개고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 838m · 부평여자중학교 · 중학교
• 980m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 987m · 경잘종합학교
• 988m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 996m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 선경아파트 · 579
• 148m · 농협로타리 · 558
• 211m · 힘찬병원 · 1601인천
• 227m · 힘찬병원 · 1601인천
• 247m · 부개서초등학교 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-03-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 114,577,250원 (낙찰가 115,150,000원 기준 · 배당 113,422,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-03-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

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