경매· 아파트
인천지법 2024타경519925-1
인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 5층502호 (부평동,현대타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가7595만420만/평· 감정가 1억 5500만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7595만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저 평당가
- 420만/평건물면적 기준 · 총액 7595만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8027만 ~ 1억 329만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 5차 매각기일최저가 7595만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.78㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 59.77㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7466만
- 도로명주소
- 장제로52번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 503-5 · 23.78㎡ (7.2평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
후첨 내부구조도와 같이 공부 상 건물면적에 포함되지 않은 제시외 발코니 및 베란다 확장부분이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. - 본건 제시외 판넬 및 새시조 베란다 부분 등은 시장 거래관행을 참작하여 공동주택 부분에 포함하여 평가하였음. 다만, 제시외 부분의 건축법 위반 여부, 양성화 가능성 등은 입찰 시 별도 확인하시기 바라며, 향후 건축법 위반 등에 따른 시정조치 등이 있을 수 있으니 유의하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 수취인불명 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-06-28 | sd | 2024.07.13 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.02 수취인불명 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.09 도달 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 5층502호 (부평동,현대타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
- 본건은 부개서초등학교 부근에 위
부동산표시목록
교부권자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OO
근저당권자 김OO
근저당권자 정OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 부OO(OOOOO) OOOO
임차권자 민OO
임차인 민OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-04 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 5층502호 (부평동,현대타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 업무시설 1층 67.54㎡ 2층 154.92㎡ 3층 150.24㎡ 4층 136.33㎡ 5층 103.36㎡ 철근콘크리트조 59.77㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8027만 ~ 1억 329만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 5층502호 (부평동,현대타운)
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 7595만 (49%)
- 건물면적
- 59.77㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 23.78㎡ (7.2평)
- 기일
- 26-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 7595만 × 106~136% = 8027만 ~ 1억 329만인천 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 270건 — 중간값 118.3%, 사분위 105.7~136.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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