인천지법 2024타경520703-1 부평 제이타워3차 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 25-04-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5366만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.22㎡ (5.2평)

건물면적

63.00㎡ (19.1평)

토지면적

17.22㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5937만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평 제이타워3차 지식산업센터 · 63.00㎡ (19.1평) · 1 · 상가

대지권

청천동 426-1 · 17.22㎡ (5.2평)

호

2층2-11호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "부평IC" 남측 인근에 위치하는 "부평 제이타워3차 지식산업센터" 제2층 제2-11호로서, 주변은 공장지대를 배후로 하여 동유형의 지식산업센터 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제2층 제2-11호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 내벽 : 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설(일반음식점)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 및 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 "제1,2종근린생활시설 및 지식산업센터" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40M, 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 11M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013 -01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전 법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "부평IC" 남측 인근에 위치하는 "부평 제이타워3차 지식산업센터" 제2층 제2-11호로서, 주변은 공장지대를 배후로 하여 동유형의 지식산업센터 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제2층 제2-11호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 내벽 : 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설(일반음식점)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 및 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 "제1,2종근린생활시설 및 지식산업센터" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40M, 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 11M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013 -01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전 법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 2층2-11호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 부평국가산업단지 내에 있는 지식산업센터임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

인OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 2층2-11호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하1층 45.075㎡ 1층 9253.66㎡ 2층 9762.42㎡ 3층 9662.41㎡ 4층 9662.41㎡ 5층 9409.60㎡ 6층 9409.60㎡ 7층 9409.60㎡ 8층 9409.60㎡ 9층 9409.60㎡ 10층 9439.44㎡ 11층 5696.16㎡ 12층 4365.10㎡ 13층 3079.42㎡ 14층 3043.09㎡ 15층 3043.09㎡ 철근콘크리트구조 63.0000㎡

주변

학군

• 504m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 607m · 안남고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 859m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1147m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1226m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1299m · 명현중학교 · 중학교
• 1308m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 74m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 80m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 102m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 218m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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