와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2024타경520710-1

인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 8, 9층901호 (주안동,주안애캐슬3)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 290만511만/평· 감정가 2억 1000만 (49%)

담당계19계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경520710-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 290만감정가 대비 49%
감정가
2억 1000만
최저 평당가
511만/평건물면적 기준 · 총액 1억 290만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2101만 ~ 1억 5290만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
66.52㎡ (20.1평)
제시외면적
없음
보증금
1029만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 127만
도로명주소
주안중로9번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 66.52㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
주안동 9
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 시민공원역" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있는 상업지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 남측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선"시민공원역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상10층 중 9층 901호로서, (사용승인일:2010.07.08) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭4미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-11sd2024.10.16 도달
24-09-23sd2024.09.27 기타
24-07-18sd2024.07.21 수취인불명
24-04-09sd2024.04.15 도달
24-04-08sd2024.04.12 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 8, 9층901호 (주안동,주안애캐슬3) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 주택 외벽에는

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 미OOO

교부권자 서OOOOO

임차권자 유OO

임차권자 주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-06 · 인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 8, 9층901호 (주안동,주안애캐슬3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지1층 27.3 ㎡ 1층 18.72 ㎡ 2층 262.48 ㎡ 3층 262.48 ㎡ 4층 166.44 ㎡ 5층 166.44 ㎡ 6층 166.44 ㎡ 7층 166.44 ㎡ 8층 166.44 ㎡ 9층 166.44 ㎡ 10층 166.44 ㎡ 옥탑 1층 27.36㎡ 철근콘크리트조 66.5157㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 181m시민공원(문화창작지대)역15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
  • 195m시민공원13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
  • 243m주안현대아파트·지웰에스테이트516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2101만 ~ 1억 5290만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 8, 9층901호 (주안동,주안애캐슬3)
감정가
2억 1000만
최저가
1억 290만 (49%)
건물면적
66.52㎡ (20.1평)
기일
25-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2101만 ~ 1억 5290만중간 추정: 1억 3850만 (최저가 대비 134.6% · 감정가 대비 66.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 290만 × 118~149% = 1억 2101만 ~ 1억 5290만인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 345건 — 중간값 134.6%, 사분위 117.6~148.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 50.2% — 이 감정가 2억 1000만 기준 약 1억 542만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 미추홀구 진행 물건