인천지법 2024타경520727-1 하임힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

73.12㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2273만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1398만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로84번길

건물 · 대지권

건물

하임힐 · 73.12㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 449-4 · 9.92㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "장제로" 및 "충선로" 및 "부평문화로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승 역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 7월 14일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, CCTV설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 205,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 2층205호 (부평동,하임힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위

인천광역시 부평구 부평동 449-4 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(O)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 2층205호 (부평동,하임힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕14층 업무시설및 공동주택 지1층 45.59㎡ 1층 107㎡ 2층 495.3㎡ 3층 495.3㎡ 4층 495.3㎡ 5층 478.15㎡ 6층 461.25㎡ 7층 461.25㎡ 8층 461.25㎡ 9층 461.25㎡ 10층 461.25㎡ 11층 461.25㎡ 12층 461.25㎡ 13층 461.25㎡ 14층 461.25㎡ 철근콘크리트구조 73.120㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 456m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 497m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 622m · 부개고등학교 · 고등학교
• 686m · 부평여자중학교 · 중학교
• 741m · 부광초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 856m · 부일여자중학교 · 중학교
• 878m · 부평동중학교 · 중학교
• 916m · 부평서초등학교병설유치원
• 931m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 938m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 138m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 151m · 부흥초교 · 12
• 163m · 농협로타리 · 558
• 167m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-03, 주식회사페이금융대부)

→ 최선순위설정일자(2021.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-03 · 주식회사페이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

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