와든스톤법원경매

경매· 상가

인천지법 2024타경520987-1 라온밸리온

인천광역시 부평구 부흥로359번길 9, 14층1403호 (부평동,라온밸리온)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8883만498만/평· 감정가 2억 5900만 (34%)

담당계17계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경520987-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8883만감정가 대비 34%
감정가
2억 5900만
최저 평당가
498만/평건물면적 기준 · 총액 8883만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9541만 ~ 1억 2357만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 8883만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
58.94㎡ (17.8평)
제시외면적
없음
보증금
888만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5004만
도로명주소
부흥로359번길

건물 · 대지권

건물
라온밸리온 · 58.94㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
부평동 126-6
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 중 14층 1403호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8m 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-30sd2025.05.15 도달
25-03-06sd2025.03.07 이사불명
25-01-15sd—
24-11-12sd2024.12.04 폐문부재
24-10-08sd2024.10.20 폐문부재
24-10-08sd2024.10.24 폐문부재
24-10-08sd2024.10.16 폐문부재
24-08-20sd2024.08.29 폐문부재
24-07-17sd2024.07.28 폐문부재
24-07-03sd2024.07.12 폐문부재
24-05-07sd2024.05.18 수취인불명
24-04-17sd2024.04.24 폐문부재
24-04-17sd2024.04.26 폐문부재
24-04-08sd2024.04.08 도달
24-04-08sd2024.04.12 이사불명

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로359번길 9, 14층1403호 (부평동,라온밸리온) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위

부동산표시목록

교부권자 인OOOO OOO

임차권자 고OO

임차인 이OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-14 · 인천광역시 부평구 부흥로359번길 9, 14층1403호 (부평동,라온밸리온) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 지1층 183.23㎡ 1층 120.85㎡ 2층 283.34㎡ 3층 283.34㎡ 4층 283.34㎡ 5층 283.34㎡ 6층 283.34㎡ 7층 283.34㎡ 8층 283.34㎡ 9층 283.34㎡ 10층 283.34㎡ 11층 283.34㎡ 12층 283.34㎡ 13층 283.34㎡ 14층 283.34㎡ 철근콘크리트구조 58.9427㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9541만 ~ 1억 2357만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
인천광역시 부평구 부흥로359번길 9, 14층1403호 (부평동,라온밸리온)
감정가
2억 5900만
최저가
8883만 (34%)
건물면적
58.94㎡ (17.8평)
기일
25-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9541만 ~ 1억 2357만중간 추정: 1억 784만 (최저가 대비 121.4% · 감정가 대비 41.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8883만 × 107~139% = 9541만 ~ 1억 2357만인천 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,674건 — 중간값 121.4%, 사분위 107.4~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.8% — 이 감정가 2억 5900만 기준 약 1억 826만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›부평구›2025년

인천광역시 부평구 진행 물건