인천지법 2024타경521676-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.22㎡ (11.3평)

토지면적

37.22㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1337만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로1058번길

건물 · 대지권

건물

연립주택

대지권

부개동 264-4 · 37.22㎡ (11.3평)

호

1층104호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부개초등학교’북서측 인근에 위치하는 (통칭) 부일주택 제에이동 제1층 제104호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각급 학 교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측으로 지하철 1호선 "부개역"이 위치하고, 북측 "경인로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조및조적조슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 1984.04.03.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택((통칭)부일빌라 제에이동)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용((통칭)부일빌라 제에이동) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 원 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 전유면적(라멘조및조적조 50.58㎡, 지하실 15.568㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(43.26㎡, 공용면적 22.888㎡)로 전유면적 등 재사항이 서로 상이하나 이는 집합건물등기사항전부증명서상 공용부분이 포함된 것으로 현황 104호의 전유면적은 43.26㎡인 것으로 본 평가는 건축물대장상 전유면적을 기준으로 평가하 되 목록표시는 귀 원 제시목록 및 집합건축물등기사항전부증명서를 기준하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : - 본건은 귀 원 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서 및 건축물대장상‘104호’이나, 후첨‘사진용지’와 같이 현장조사일 기준 현관의 문패가 ‘105호’로 되어있으며, 집합건물 등기사항전부증명서 및 건축물대장상‘105호’는 문패‘106호’로 표시된바,‘106호’는 집 합건물등기사항전부증명서 및 건축물대장상에 존재하지 않은 호수인바, 본건(가)‘104호’는 문패상‘105호’로, 집합건물등기사항전부증명서 및 건축물대장상‘105호’는 문패상‘106호 ’로 이용중인 것으로 탐문조사되었는바, 경매진행시 참고바랍니다. - 본건은 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서 표제부 대지권의 목적인 토지의 표시 중 표시번호 1 소재지번상 [인천광역시 북구 부개동 264-4]로 표기되어 있으나, 집합건물등 기사항전부증명서 표제부 1동의 건물의 표시 표시번호 3번 소재지번,건물명칭 및 번호는 [인 천광역시 부평구 부개동 264-4]로 표기되어있으며, 집합건축물대장, 토지대장 및 대지권등록 부에도 [인천광역시 부평구 부개동 264]로 소재지번이 상이한바, 이는 1995년 3월 1일‘북구 ’를‘부평구’로 개칭한 사유로 동일한바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로1058번길 10-9, 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 세대출입문에는 `105`로 호수표시가 되어 있음 - 본건 왼쪽 세대는 `103호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 143m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 445m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 596m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 723m · 부개고등학교 · 고등학교
• 899m · 상동고등학교 · 고등학교
• 996m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1005m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1049m · 경잘종합학교
• 1156m · 부평동중학교 · 중학교
• 1163m · 상미초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 부개1동행정복지센터 · 37, 526, 561, 562, 79
• 48m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 66m · 부개농협 · 561, 88
• 90m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61
• 154m · 부개농협 · 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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