와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

인천지법 2024타경522730-1 골드프라임

인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 7층702호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4630만639만/평· 감정가 2억 900만 (70%)

담당계17계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경522730-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4630만감정가 대비 70%
감정가
2억 900만
최저 평당가
639만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4630만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5449만 ~ 1억 8111만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 4630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
11.15㎡ (3.4평)
건물면적
75.67㎡ (22.9평)
토지면적
11.15㎡ (3.4평)
제시외면적
없음
보증금
1463만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9100만
도로명주소
독배로462번길

건물 · 대지권

건물
골드프라임 · 75.67㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
숭의동 169-25 · 일반상업지역 · 11.15㎡ (3.4평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 부정형의 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 6미터, 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3) : 동일사항임. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-08sd2024.05.23 도달
24-04-23sd2024.04.26 수취인불명
24-04-23sd2024.04.25 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 주택 세대출

부동산표시목록

가압류권자 티OOOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 미OOO(OOOOO)

교부권자 의OOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자 김OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-14 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층공동주택 및 업무시설 지1층 33.76㎡ 1층192.34㎡ 2층471.003㎡ 3층471.003㎡ 4층471.003㎡ 5층471.003㎡ 6층471.003㎡ 7층471.003㎡ 8층471.003㎡ 9층471.003㎡ 10층471.003㎡ 11층471.003㎡ 12층471.003㎡ 13층471.003㎡ 14층471.003㎡ 옥탑2층 40.08㎡ 옥탑1층 40.08㎡ 철근콘크리트구조75.667㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 622m인천중앙여자상업고등학교고등학교
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버스

  • 96m숭의교회112, 13, 45, 9
  • 113m숭의교회112, 13, 45, 9
  • 132m숭의2동행정복지센터517, 519
  • 212m장안사거리23, 33, 4
  • 234m장안사거리23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5449만 ~ 1억 8111만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 7층702호
감정가
2억 900만
최저가
1억 4630만 (70%)
건물면적
75.67㎡ (22.9평)
대지권면적
11.15㎡ (3.4평)
기일
25-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5449만 ~ 1억 8111만중간 추정: 1억 6707만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4630만 × 106~124% = 1억 5449만 ~ 1억 8111만인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,809건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›미추홀구›2025년

인천광역시 미추홀구 진행 물건