인천지법 2024타경524576-1 골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 14차 매각기일 · 최저가 383만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.22㎡ (2.5평)

건물면적

60.40㎡ (18.3평)

토지면적

8.22㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로24번길

건물 · 대지권

건물

골드클래스 · 60.40㎡ (18.3평) · 1 · 다세대주택

대지권

부평동 476-1 · 8.22㎡ (2.5평)

호

11층1102호

당사자

채권자

임OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1호선 부평역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 제11층 제1102호로서, (사용승인일자 : 2017.08.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 가로장방형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2),(3) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1호선 부평역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 제11층 제1102호로서, (사용승인일자 : 2017.08.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 가로장방형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2),(3) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 부개서초등학교 부근에 위

인천광역시 부평구 부평동 476-1 11층1102호

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

외OOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOOOO (O)

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 177.45㎡ 2층 381.29㎡ 3층 381.29㎡ 4층 381.29㎡ 5층 381.29㎡ 6층 381.29㎡ 7층 381.29㎡ 8층 381.29㎡ 9층 381.29㎡ 10층 381.29㎡ 11층 344.79㎡ 12층 344.79㎡ 13층 344.79㎡ 14층 344.79㎡ 철근콘크리트구조 60.40㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 369m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 537m · 부개고등학교 · 고등학교
• 672m · 부평여자중학교 · 중학교
• 784m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 815m · 부일여자중학교 · 중학교
• 820m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 832m · 부광초등학교 · 초등학교
• 872m · 부평동중학교 · 중학교
• 887m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1006m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 선경아파트 · 579
• 164m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 173m · 농협로타리 · 558
• 213m · 부개서초등학교 · 579
• 260m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-19, 주식회사골드머니대부)

→ 최선순위설정일자(2022.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-19 · 주식회사골드머니대부

배당

입찰가 (최저가)

383만

매각비용

5만

배당 가능액

377만

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