경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경524873-1 창선주택
인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3, 5동 3층303호 (청천동,창선주택)
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3, 5동 3층303호 (청천동,창선주택)
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 4214만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 38.26㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 364만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.64㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 38.26㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1449만
- 도로명주소
- 평천로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 창선주택 · 38.26㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 380-42 · 18.64㎡ (5.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천청천초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 공장 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일자 : 2002.05.16) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 약 5m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-22 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.11.09 폐문부재 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-08-11 | sd | 2024.08.14 수취인불명 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.10 기타 |
| 24-06-08 | sd | 2024.06.12 기타 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.07 도달 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3, 5동 3층303호 (청천동,창선주택) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 청천초등학교 부근에 위치
인천광역시 부평구 청천동 380-42 5동 3층303호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 303호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 안OO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3, 5동 3층303호 (청천동,창선주택) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.40㎡ 계단실 2층 152.74㎡ 3층 152.74㎡ 4층 152.74㎡ 5층 152.74㎡ 철근콘크리트조 38.26㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 279m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 627m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 761m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1026m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1090m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1294m · 청천중학교 · 중학교
버스
- 137m · 인향아파트 · 45, 526, 551, 594
- 152m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천
- 154m · 인향아파트 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 157m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 169m · 인향아파트 · 14-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-02, )
→ 최선순위설정일자(2023.03.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-02
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-21 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-05-06 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-11 | 가압류 | 김○○ | 600만 | 말소 |
| 갑6 | 06-02-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-10-09 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-10-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-06-22 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 1550만 | 말소 |
| 갑10 | 22-07-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 935만 | 말소 |
| 갑11 | 22-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-03-02 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 23-09-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-02 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-11-09 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-12-07 | 소유권이전 | 백○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-01-23 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-05-02 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 02-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7280만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-09 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 3380만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-10-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 13-10-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 13-10-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 16-04-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 16-08-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-08-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4214만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4150만
- 소유자 잔여
- 4150만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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