경매 · 아파트
인천지법 2024타경524989-3
인천광역시 부평구 원길로24번길 5, 1동 4층409호 (청천동,미도아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 원길로24번길 5, 1동 4층409호 (청천동,미도아파트)
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 1억 780만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평) · 토지 33.78㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 595만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.78㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 33.78㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1078만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2000만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원길로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.91㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 청천동 259-5 · 개발제한구역 · 33.78㎡ (10.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "지하철 7호선, 인천1호선 부평구청역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 7호선, 인천1호선 부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1) 기호 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제412호로서, (사용승인일 : 1988.2.2) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 기호 (나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제414호로서, (사용승인일 : 1989.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 3) 기호 (다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제409호로서, (사용승인일 : 1989.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2016-01-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-19 | sd | |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-19 | mg | |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | |
| 26-05-19 | sd | |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | |
| 26-05-07 | mg | |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.27 도달 |
| 24-05-27 | sd | 2024.05.31 폐문부재 |
| 24-05-14 | sd | 2024.05.26 폐문부재 |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.12 폐문부재 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.30 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.05.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주로494번길 50, 1동 4층412호 (청천동,미도아파트) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 부평구 원길로24번길 5, 4동 4층414호 (청천동,미도아파트) · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 부평구 원길로24번길 5, 1동 4층409호 (청천동,미도아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건은 인천산곡초등학교 부근에 위
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-18 · 인천광역시 부평구 원길로24번길 5, 1동 4층409호 (청천동,미도아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕6층 아파트 1층 1052.16㎡ 2층 1052.16㎡ 3층 1052.16㎡ 4층 1052.16㎡ 5층 1052.16㎡ 6층 1052.16㎡ 지하 1040.64㎡ 철근콩크리트조 59.91㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 419m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 423m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 528m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 530m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 579m · 부원초등학교 · 초등학교
- 601m · 부원초등학교 · 초등학교
- 717m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 847m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 857m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 862m · 부마초등학교 · 초등학교
- 927m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 947m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
버스
- 93m · 청천도서관 · 560, 582
- 109m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
- 140m · 금호아파트 · 582
- 149m · 대진아파트 · 560, 582
- 193m · 동광제일교회 · 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-07, 김종도)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,817,000원 (낙찰가 107,800,000원 기준 · 배당 106,183,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-07 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-05-08 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-08-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-05-31 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-03-04 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-03-20 | 가압류 | 나○○ | 2억 | 말소 |
| 갑5 | 19-08-02 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 나○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 20-11-18 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-02-04 | 강제경매개시결정 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑3-1 | 22-02-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-02-10 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-02-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-04 | 강제경매개시결정 | 주식회사골드대부 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-04-11 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-04-19 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-07-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-12-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을13-1 | 13번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을13-2 | 13번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-04-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 4300만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-05-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6720만 | 말소 |
| 을6 | 10-01-29 | 전세권설정 | 이○○ | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 12-11-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-01-29 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-03-04 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 8940만 | 말소 |
| 을10 | 16-03-04 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3240만 | 말소 |
| 을11 | 16-04-05 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-05-06 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 4500만 | 조건부인수 |
| 을13 | 22-02-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 7000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 780만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 618만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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