경매· 오피스텔
인천지법 2024타경525401-1 엠버빌2
인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 2층205호 (주안동,엠버빌2)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6811만603만/평· 감정가 1억 3900만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6811만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저 평당가
- 603만/평건물면적 기준 · 총액 6811만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 7962만 ~ 9930만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6811만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.47㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 37.35㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 9.47㎡ (2.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 681만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4640만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추홀대로597번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엠버빌2 · 37.35㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 1422-9 · 제2종일반주거지역 · 9.47㎡ (2.9평)
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건중 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2017.12.22.) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 24-05-28 | sd | 2024.05.30 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.25 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.26 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 2층205호 (주안동,엠버빌2) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
- 본건 주택 외벽에
부동산 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 2층205호
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 잠OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 잠OOOO
임차권자 홍OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 2층205호 (주안동,엠버빌2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 공동주택 지1층 145.16㎡ 1층 80.04㎡ 2층 330.52㎡ 3층 330.52㎡ 4층 330.52㎡ 5층 330.52㎡ 6층 330.52㎡ 7층 330.52㎡ 8층 330.52㎡ 9층 330.52㎡ 10층 330.52㎡ 11층 265.91㎡ 옥탑2층 26㎡ 옥탑1층 26㎡ 철근콘크리트구조 37.3496㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 22억 6800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 249m남부초등학교초등학교
- 364m주안초등학교초등학교
- 664m인천기계공업고등학교고등학교
- 872m학익여자고등학교고등학교
- 894m연학초등학교초등학교
- 920m용일초등학교초등학교
- 1008m인주초등학교초등학교
- 1037m주안남초등학교초등학교
- 1124m인하사대부속중고등학교
- 1280m정석고등학교 입구대학교
- 1290m제물포여자중학교중학교
- 1313m정석항공과학고등학교고등학교
버스
- 40m새안의원22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
- 168m새안의원22, 38, 45, 514-1, 8
- 225m인천남부초.힐스테이트푸르지오22, 38, 45, 514-1, 8
- 304m주안파크자이더플래티넘아파트13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 328m주안파크자이더플래티넘아파트13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7962만 ~ 9930만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 2층205호 (주안동,엠버빌2)
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 6811만 (49%)
- 건물면적
- 37.35㎡ (11.3평)
- 대지권면적
- 9.47㎡ (2.9평)
- 기일
- 26-03-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6811만 × 117~146% = 7962만 ~ 9930만인천 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 386건 — 중간값 131.4%, 사분위 116.9~145.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 22억 6800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-02-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-05 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 21-04-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-04-19 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-04-28 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-04-28 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-04-28 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 22-02-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 23-04-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9000만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-05-18 | 주택임차권 | 홍○○ | 1억 3900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6811만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6708만
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
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