인천지법 2024타경526411-3 대상그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 7차 매각기일 · 최저가 2401만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.68㎡ (6.6평)

건물면적

58.48㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

7186만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로818번길

건물 · 대지권

건물

대상그린빌 · 58.48㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 768-354 · 21.68㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1) 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호2) 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호3) 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호2) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선- 경인교대입구 역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호3) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 인조석붙임 마감등 창호: 샷시 창호 등임. 기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 타일 붙임 마감등 창호: 샷시 창호 등임. 기호3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 제지층 제B01호로서, 외벽: 드라이비트 및 인조석 마감등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3 공히) 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1,2,3 공히) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1) 부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 기호2) 사다리형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 기호3) 부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1) 본건 서측으로 약8미터 도로, 동측으로 약6-7미터 도로에 각각 접함. 기호2) 본건 북측으로 약6-7미터 도로, 서측으로 약4-5미터 도로에 각각 접함. 기호3) 본건 서측으로 약4-5미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)),가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임. 기호2) 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육 지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화 환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시 문화재보호조례>중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임. 기호3) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(희망천지구),주거환경개선지구<도시저소득주민의주 거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로531번길 20, 4층402호 (효성동,궁전빌라) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산로22번길 3, 4층401호 (계산동,동흥빌라) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13, 4동 지층비01호 (부평동,대상그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

가. 목록1. - 효성고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

인천광역시 계양구 효성동 89-1 4층402호

인천광역시 계양구 계산동 787-3 4층401호

인천광역시 부평구 부평동 768-354 4동 지층비01호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

정OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

강OO

압류권자

구OOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

정OO OOOO

임차권자

인OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

안OO

임차인

인OOOOO(OOOOOOO)

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13, 4동 지층비01호 (부평동,대상그린빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택(10세대) 1층 130.15㎡ 2층 130.15㎡ 3층 130.15㎡ 4층 124.75㎡ 지층 130.15㎡ 옥탑 14.62㎡(연면적에서제외) 철근콘크리트조 58.48㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 인천성동학교
• 461m · 인천동수중학교 · 중학교
• 467m · 부일여자중학교 · 중학교
• 743m · 경잘종합학교
• 821m · 제일고등학교 · 고등학교
• 825m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 863m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 872m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 966m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1141m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1142m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 362m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 376m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 379m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 392m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 419m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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