경매· 다세대주택
인천지법 2024타경527018-1 상상카운티
인천광역시 미추홀구 한나루로457번길 23, 2층202호 (용현동,상상카운티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7007만453만/평· 감정가 1억 4300만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7007만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저 평당가
- 453만/평건물면적 기준 · 총액 7007만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8016만 ~ 9676만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 7007만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 51.19㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2700만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한나루로457번길
건물 · 대지권
- 건물
- 상상카운티 · 51.19㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 457
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 사범대학 부속고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 연립 다세대주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건 위생설비, 급수 배수설비 및 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 용현동 44-11 및 44-17은 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-02 | sd | 2024.07.05 도달 |
| 24-04-29 | sd | 2024.04.30 도달 |
| 24-04-29 | sd | 2024.05.02 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로457번길 23, 2층202호 (용현동,상상카운티) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
- 본건은 인하대학교 사범대학 부속초등학교
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 미OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 인OOOO
임차권자 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-11 · 인천광역시 미추홀구 한나루로457번길 23, 2층202호 (용현동,상상카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 161.93㎡ 3층 161.93㎡ 4층 161.93㎡ 5층 161.93㎡ 옥탑1층 11.7㎡ 철근콘크리트구조 51.19㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 369m인하사대부속중고등학교
- 617m용일초등학교초등학교
- 677m학익초등학교초등학교
- 692m정석고등학교 입구대학교
- 696m정석항공과학고등학교고등학교
- 705m연학초등학교초등학교
- 763m인하공업전문대학대학교
- 813m인주중학교중학교
- 821m인하대학교 하이테크쪽문대학교
- 901m인주초등학교초등학교
- 930m남부초등학교초등학교
- 932m인천기계공업고등학교고등학교
버스
- 37m용일사거리1601인천
- 119m제운사거리27, 511
- 120m제운사거리(청년창업특화거리)4, 5-1, 8
- 148m제운사거리(청년창업특화거리)4, 5-1, 8, 8A
- 157m학익2동행정복지센터1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8016만 ~ 9676만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 한나루로457번길 23, 2층202호 (용현동,상상카운티)
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 7007만 (49%)
- 건물면적
- 51.19㎡ (15.5평)
- 기일
- 25-09-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7007만 × 114~138% = 8016만 ~ 9676만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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