인천지법 2024타경528646-1 주영팰리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.87㎡ (2.4평)

건물면적

51.24㎡ (15.5평)

토지면적

7.87㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주영팰리스2 · 51.24㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부개동 148-16 · 일반상업지역 · 7.87㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부개역(지하철 1호선)이 소재 하고 근거리에는 부평역(지하철1호선 및 인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감. 창소 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급.배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 17미터 및 14미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

부개동 148-16, 148-79 동일 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 147,000,000원(2021년8월15일 금7,000,000원 증액) 범위 제6층 제604호 51.24㎡ 전부 임대차계약일자 (1)2019년12월4일 (2)2021년8월15일 주민등록일자 2020년1월10일 점유개시일자 2020년1월10일 확정일자 2019년12월5일(금140,000,000), 2022년1월14일(증액된 금7,000,000원) 임차권자 전**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 동수천로 39, 6층604호 (부개동,주영팰리스2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 부개서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 부평구 동수천로 39, 6층604호 (부개동,주영팰리스2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 207.28㎡ 8층 305.97㎡ 1층 220.01㎡ 9층 305.97㎡ 2층 389.89㎡ 10층 305.97㎡ 3층 387.89㎡ 11층 305.97㎡ 4층 387.89㎡ 12층 305.97㎡ 5층 387.89㎡ 13층 305.97㎡ 6층 387.89㎡ 14층 305.97㎡ 7층 387.89㎡ 철근콘크리트구조 51.24㎡

주변

학군

• 119m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 303m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 506m · 부개고등학교 · 고등학교
• 619m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 713m · 부평여자중학교 · 중학교
• 817m · 부일여자중학교 · 중학교
• 909m · 부평동중학교 · 중학교
• 964m · 부광초등학교 · 초등학교
• 977m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1016m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 부개서초등학교 · 579
• 199m · 선경아파트 · 579
• 247m · 인천부흥고등학교 · 579
• 308m · 계량소 · 561, 88
• 321m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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