경매· 다세대주택
인천지법 2024타경530304-1
인천광역시 미추홀구 경인남길102번길 148, 4층401호 (용현동,정현하이츠)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6370만415만/평· 감정가 1억 3000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6370만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저 평당가
- 415만/평건물면적 기준 · 총액 6370만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7287만 ~ 8796만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 6370만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 50.71㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1274만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 2400만
- 도로명주소
- 경인남길102번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.71㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 102
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘용일초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-14 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.19 도달 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.19 도달 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.20 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인남길102번길 148, 4층401호 (용현동,정현하이츠) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
- 본건은 인천용일초등학교 부근에 위
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 미OOO(OOOOO)
교부권자 서OOOO OOO
압류권자 강OOOO
임차권자 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-22 · 인천광역시 미추홀구 경인남길102번길 148, 4층401호 (용현동,정현하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.4㎡ 2층 94.35㎡ 3층 94.35㎡ 4층 94.35㎡ 5층 79.75㎡ 철근콘크리트구조 50.71㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 332m용일초등학교초등학교
- 522m인하사대부속중고등학교
- 569m정석고등학교 입구대학교
- 599m정석항공과학고등학교고등학교
- 673m인천기계공업고등학교고등학교
- 693m인하대학교 하이테크쪽문대학교
- 745m인하공업전문대학대학교
- 749m학익초등학교초등학교
- 845m주안초등학교초등학교
- 940m남부초등학교초등학교
- 968m연학초등학교초등학교
- 989m인하대학교 후문쪽문대학교
버스
- 142m제운사거리13, 27, 511, 512
- 144m용일사거리북측1601인천
- 156m용일사거리13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
- 158m용일사거리1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
- 188m제운사거리27, 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7287만 ~ 8796만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인남길102번길 148, 4층401호 (용현동,정현하이츠)
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (49%)
- 건물면적
- 50.71㎡ (15.3평)
- 기일
- 25-12-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6370만 × 114~138% = 7287만 ~ 8796만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
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