인천지법 2024타경530847-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.76㎡ (3.3평)

건물면적

79.12㎡ (23.9평)

토지면적

10.76㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로24번길

건물 · 대지권

건물

79.12㎡ (23.9평) · 1 · 오피스텔

대지권

부평동 0476-0008 · 일반상업지역 · 10.76㎡ (3.3평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물, 각급 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 8월 2일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 가장형 평지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 260,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물, 각급 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 8월 2일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 가장형 평지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 260,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 2층202호 (부평동,골드클래스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 부개서초등학교 부근에 위

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 2층202호 (부평동,골드클래스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 177.45㎡ 2층 381.29㎡ 3층 381.29㎡ 4층 381.29㎡ 5층 381.29㎡ 6층 381.29㎡ 7층 381.29㎡ 8층 381.29㎡ 9층 381.29㎡ 10층 381.29㎡ 11층 344.79㎡ 12층 344.79㎡ 13층 344.79㎡ 14층 344.79㎡ 철근콘크리트구조 79.12㎡

주변

학군

• 281m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 369m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 537m · 부개고등학교 · 고등학교
• 672m · 부평여자중학교 · 중학교
• 784m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 815m · 부일여자중학교 · 중학교
• 820m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 832m · 부광초등학교 · 초등학교
• 872m · 부평동중학교 · 중학교
• 887m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1006m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 선경아파트 · 579
• 164m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 173m · 농협로타리 · 558
• 213m · 부개서초등학교 · 579
• 260m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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