인천지법 2024타경534344-1 마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

58.70㎡ (17.8평)

토지면적

7.93㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2010만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로64번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마루 · 58.70㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 203-1 · 7.93㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선 )이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 25미터, 북서측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금217,000,000원, 범 위 13층 1302호 58.7㎡ 전부 임대차계약일자 2022년1월8일, 주민등록일자 2022년2월7일 점유개시일자 2022년2월7일, 확정일자 2022년1월10일 임차권자 심**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로64번길 14, 13층1302호 (부평동,마루) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 부평서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

심OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 부평구 부평대로64번길 14, 13층1302호 (부평동,마루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지1층 59㎡ 1층 370.85㎡ 2층 318.96㎡ 3층 318.96㎡ 4층 318.96㎡ 5층 318.96㎡ 6층 318.96㎡ 7층 318.96㎡ 8층 318.96㎡ 9층 318.96㎡ 10층 318.96㎡ 11층 318.96㎡ 12층 318.96㎡ 13층 318.96㎡ 14층 317.61㎡ 옥탑1층(연면적제외) 22㎡ 철근콘크리트구조 58.7㎡

주변

학군

• 236m · 부평서초등학교병설유치원
• 279m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 297m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 468m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 505m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 615m · 부원초등학교 · 초등학교
• 638m · 부원초등학교 · 초등학교
• 649m · 부평고등학교 · 고등학교
• 725m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 734m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 751m · 부평중학교 · 중학교
• 798m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 61m · 부평시장입구(2번출구) · 88, 90
• 63m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 65m · 부평시장입구(2번출구) · 1, 11, 111-2, 12, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 75m · 부평시장(한라비발디) · 556, 558, 561, 565, 570, 581, 586
• 95m · 해광병원 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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