인천지법 2024타경535095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

45.01㎡ (13.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6811만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 370-399 · 45.01㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

교OOOOO OOOO 외 3

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천신촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트 단지 및 이를 배후로 하는 근린생활시설, 학교 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(백운역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 건물내의 제12층 제1205호로서, (사용승인 : 1990.07.28.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(12층 1205호)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

16필 일단지의 부정형 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 와곽의 공도와 단지내에 개설된 도로와의 연계성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-16)토지: 공히 제3종일반주거지역, 아파트지구, 과밀억제권역에 속하며, 기호(1) 토지 : 지구단위계획구역(산곡5 재개발사업지구), 어린이공원(저촉), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (산곡5구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3,4) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(5,8-10,13-15) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6) 토지 : 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(7,11,12,16) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황 등은 탐문조사와 인근지역내 동종/유사 아파트의 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로 121, 310동 12층1205호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 부광고등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

교OOOOO OOOO (O)

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO) (O)

채권자

교OOOOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOO OOOO (OOOOO O OOOOOOOOOO OOOO)

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 인천광역시 부평구 마장로 121, 310동 12층1205호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 583.770㎡ 2층 583.770㎡ 3층 583.770㎡ 4층 583.770㎡ 5층 572.850㎡ 6층 572.850㎡ 7층 572.850㎡ 8층 572.850㎡ 9층 572.850㎡ 10층 572.850㎡ 11층 572.850㎡ 12층 572.850㎡ 13층 572.850㎡ 14층 572.850㎡ 15층 572.850㎡ 지층 578.550㎡ 철근콘크리트라멘조 84.945㎡ (박영자 최종지분 단독소유)

주변

학군

• 225m · 부광고등학교 · 고등학교
• 242m · 부광고등학교 · 고등학교
• 357m · 부평서중학교 · 중학교
• 419m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 434m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 441m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 584m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 787m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 807m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 808m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1113m · 산곡남중학교 · 중학교
• 1118m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 116m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 129m · 3단지관리사무소 · 569
• 145m · 3단지 · 569
• 169m · 양로원 · 24-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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