경매· 아파트
인천지법 2024타경535651-1
인천광역시 부평구 부개로 58, 104동 7층702호 (부개동,푸른마을삼부아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 6000만1.6천만/평· 감정가 6억 6000만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 6000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6억 6000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 6000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7억 3920만 ~ 8억 6328만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 6억 6000만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 134.97㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2834만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부개로
건물 · 대지권
- 건물
- 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부개동 58-2 · 제3종일반주거지역
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원, 체육시설 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 21층건물 중 제7층 제702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-07 | sd | 2024.06.13 도달 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.10 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 부개로 58, 104동 7층702호 (부개동,푸른마을삼부아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
- 본건은 부일초등학교 부근에 위치
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 부OO
교부권자 제OOOO
근저당권부질권자 오OOOOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO
근저당권자 유OOO OOOOOOO
소유자 박OO
압류권자 부OO (OOOOO) OOOO
임차인 신OO
점유자 김OO
채권자 인OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)
채무자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-07 · 인천광역시 부평구 부개로 58, 104동 7층702호 (부개동,푸른마을삼부아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 지하1층 598.52㎡ 1층 610.00㎡ 2층 610.00㎡ 3층 610.00㎡ 4층 610.00㎡ 5층 606.08㎡ 6층 606.08㎡ 7층 606.08㎡ 8층 606.08㎡ 9층 606.08㎡ 10층 606.08㎡ 11층 606.08㎡ 12층 606.08㎡ 13층 606.08㎡ 14층 606.08㎡ 15층 606.08㎡ 16층 606.08㎡ 17층 606.08㎡ 18층 606.08㎡ 19층 606.08㎡ 20층 606.08㎡ 21층 606.08㎡ 철근콘크리트조 134.965㎡
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 237m인천부일초등학교초등학교
- 238m구산중학교중학교
- 262m부흥중학교중학교
- 307m부광중학교중학교
- 315m인천미래생활고등학교고등학교
- 354m구산초등학교초등학교
- 407m부광여자고등학교고등학교
- 532m부개여자고등학교고등학교
- 535m인천부광초등학교초등학교
- 562m부내초등학교초등학교
- 591m부광초등학교초등학교
- 615m상일고등학교고등학교
버스
- 26m부평기적의도서관.삼부한신아파트23, 526, 67-1
- 44m부평기적의도서관23, 526, 558, 67-1
- 105m부개주공3단지23, 526, 558, 67-1
- 118m신명보람마을.삼부한신아파트526, 558, 565, 인천e음61
- 147m신명보람마을.삼부한신아파트526, 562, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 3920만 ~ 8억 6328만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개로 58, 104동 7층702호 (부개동,푸른마을삼부아파트)
- 감정가
- 6억 6000만
- 최저가
- 6억 6000만 (100%)
- 건물면적
- 134.97㎡ (40.8평)
- 기일
- 25-09-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 6000만 × 112~131% = 7억 3920만 ~ 8억 6328만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 452건 모두 보기