인천지법 2024타경536838-1 테오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.87㎡ (5.1평)

건물면적

82.82㎡ (25.1평)

토지면적

16.87㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2920만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로159번길

건물 · 대지권

건물

테오빌 · 82.82㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 401-3 · 16.87㎡ (5.1평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공동주택, 시장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 704호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이새시의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 401-3 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로159번길 38, 7층704호 (부평동,테오빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 8층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 401-3 7층704호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 부평구 장제로159번길 38, 7층704호 (부평동,테오빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 지1층 565.45㎡ 지2층 519.19㎡ 1층 262.33㎡ 2층 520.1㎡ 3층 520.1㎡ 4층 520.1㎡ 5층 520.1㎡ 6층 520.1㎡ 7층 520.1㎡ 8층 520.1㎡ 철근콘크리트구조 82.82㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 부평고등학교 · 고등학교
• 228m · 부평중학교 · 중학교
• 363m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 404m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 541m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 548m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 679m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 부광초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 760m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 부평서초등학교병설유치원
• 784m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 187m · 부평4동성당 · 551, 565
• 189m · 부흥로터리 · 565
• 204m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 217m · 부평4동성당 · 555, 565
• 237m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2642만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2452만

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