와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2024타경541489-1

인천광역시 부평구 안남로222번길 30, 208동 8층803호 (산곡동,경남아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5770만· 감정가 5억 1100만 (70%)

담당계10계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경541489-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5770만감정가 대비 70%
감정가
5억 1100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 62만 ~ 4억 6787만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 3억 5770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
56.65㎡ (17.1평)
토지면적
56.65㎡ (17.1평)
제시외면적
없음
보증금
3577만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 33만
도로명주소
안남로222번길

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
산곡동 274 · 56.65㎡ (17.1평)
호
208동 8층803호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동소재 "인천산곡고등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철7호선 "산곡역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층,지하1층 건물내 8층 803호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트등 마감. - 창호: 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수토지로서 아파트단지부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접공도(안남로)로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,방화지구,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-08sd2024.07.10 도달
24-06-26sd2024.07.02 폐문부재
24-06-26sd2024.06.26 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로222번길 30, 208동 8층803호 (산곡동,경남아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본 건은 15

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOO OOO

승계인 한OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 북OOOOO

압류권자 인OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 297m인천미산초등학교초등학교
  • 299m인천부곡초등학교초등학교
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  • 591m부마초등학교초등학교
  • 609m인천산곡남초등학교초등학교
  • 674m산곡여자중학교중학교
  • 852m부원초등학교초등학교
  • 865m부원초등학교초등학교

버스

  • 93m미산초등학교88부천
  • 108m경남2차574
  • 128mKT부평지사88부천
  • 128m경남아파트308동앞574
  • 133m경남아파트311동앞574

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 62만 ~ 4억 6787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 부평구 안남로222번길 30, 208동 8층803호 (산곡동,경남아파트)
감정가
5억 1100만
최저가
3억 5770만 (70%)
대지권면적
56.65㎡ (17.1평)
기일
25-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 62만 ~ 4억 6787만중간 추정: 4억 3496만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5770만 × 112~131% = 4억 62만 ~ 4억 6787만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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