경매· 오피스텔
인천지법 2024타경541946-1 타워팰리스
인천광역시 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동 8층804호 (부평동,타워팰리스)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2300만· 감정가 2억 2300만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 2300만최저가 = 감정가
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3548만 ~ 2억 7607만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 2300만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.23㎡ (2.5평)
- 토지면적
- 8.23㎡ (2.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5147만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 타워팰리스 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 407-9 · 8.23㎡ (2.5평)
- 호
- 비동 8층804호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건 내 제8층 제804호로서, 외벽: 타일붙임 마감 및 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 7-8미터, 약4미터 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
공부상 본건은 타월팰리스 제비동으로 표기되어 있으나, 현장 조사시에는 타워팰리스Ⅱ로 표기되어 있음.(사진용지 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-10 | sd | 2024.11.17 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.25 기타송달불능 |
| 24-09-11 | sd | 2024.09.29 폐문부재 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.26 이사불명 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.12 기타송달불능 |
| 24-06-28 | sd | 2024.06.28 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동 8층804호 (부평동,타워팰리스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본 건은 14층 업무시설 및 제1종근린생활시설로
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 부OO (OOOOO) OOOO
압류권자 인OOOO OOO
임차인 한OOOOOOO (OOOOOOO)
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 210m부평고등학교고등학교
- 223m북인천정보산업고등학교고등학교
- 263m인천부평동초등학교초등학교
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- 651m부원초등학교초등학교
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- 739m부평서초등학교초등학교
- 812m부광여자고등학교고등학교
버스
- 140m부평4동행정복지센터556, 571, 581
- 197m부평구보건소556, 571, 581
- 199m부평4동행정복지센터556, 571, 581
- 211m부평4동성당551, 565
- 252m부평4동성당555, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3548만 ~ 2억 7607만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동 8층804호 (부평동,타워팰리스)
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 2억 2300만 (100%)
- 대지권면적
- 8.23㎡ (2.5평)
- 기일
- 25-07-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2300만 × 106~124% = 2억 3548만 ~ 2억 7607만인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,809건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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