인천지법 2024타경544518-1 미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.53㎡ (8.0평)

건물면적

38.11㎡ (11.5평)

토지면적

26.53㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로37번길

건물 · 대지권

건물

미래타운 · 38.11㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청천동 37-17 · 26.53㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근은 공동주택 및 공장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물내 제5층 제501호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 창 호 : PVC샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로37번길 6-22, 105동 5층501호 (청천동,미래타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 공동

인천광역시 부평구 청천동 378-17 105동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 부평구 평천로37번길 6-22, 105동 5층501호 (청천동,미래타운) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 22.36㎡ 2층 159.27㎡ 3층 159.27㎡ 4층 159.27㎡ 5층 159.27㎡ 철근콘크리트구조 38.11㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 702m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 805m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1062m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1324m · 청천중학교 · 중학교

버스

• 39m · 인향아파트 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 44m · 인향아파트 · 45, 526, 551, 594
• 60m · 인향아파트 · 14-1
• 128m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천
• 144m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,565,920원 (낙찰가 32,928,000원 기준 · 배당 32,434,080원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

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