경매 · 아파트
인천지법 2024타경548954-1 성원아파트
인천광역시 부평구 주부토로56번길 24-11, 2동 4층 404호 (부평동, 성원아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 주부토로56번길 24-11, 2동 4층 404호 (부평동, 성원아파트)
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 3704만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 35.84㎡ (10.8평) · 토지 12.86㎡ (3.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 342만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.86㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 35.84㎡ (10.8평)
- 토지면적
- 12.86㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9400만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 성원아파트 · 35.84㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 409-15 · 제2종일반주거지역 · 12.86㎡ (3.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2동 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2001년 12월 28일) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약6m의 도로와 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.17 폐문부재 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.07.31 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로56번길 24-11, 2동 4층 404호 (부평동, 성원아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 근
인천광역시 부평구 부평동 409-15 2동 4층 404호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 노○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 점유자
- 노OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 인천광역시 부평구 주부토로56번길 24-11, 2동 4층 404호 (부평동, 성원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 지하1층 83.26㎡ 1층 19.04㎡ 2층 161.56㎡ 3층 161.56㎡ 4층 161.56㎡ 5층 151.38㎡ 철근콘크리트조 35.84㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 270m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 283m · 부평고등학교 · 고등학교
- 287m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 360m · 부평중학교 · 중학교
- 577m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 624m · 부평서초등학교병설유치원
- 627m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 638m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 684m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 690m · 부원초등학교 · 초등학교
- 693m · 부원초등학교 · 초등학교
- 825m · 부광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 128m · 부평4동성당 · 551, 565
- 153m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
- 170m · 부평4동성당 · 555, 565
- 215m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
- 236m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2019-05-31) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,511,660원 (낙찰가 37,044,000원 기준 · 배당 36,488,340원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-08 | 소유권보존 | 주식회사대훈산업건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-17 | 소유권이전 | 추○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-12-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-08-27 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-08-27 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-05-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-07-07 | 소유권이전 | 윤○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-05-17 | 소유권이전 | 여○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-12-31 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-11-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-02-08 | 소유권이전 | 이○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-05-31 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 22-11-22 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑14 | 23-08-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 4400만 | 말소기준 |
| 갑15 | 24-07-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-08-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-08-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1440만 | 말소 |
| 을4 | 07-05-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-05-15 | 전세권설정 | 조○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5-2 | 08-02-19 | 5번전세권이전 | 고○○ | — | 말소 |
| 을6 | 09-05-15 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-05-17 | 근저당권설정 | 화순새마을금고 | 7410만 | 말소 |
| 을8 | 17-02-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-08-10 | 주택임차권 | 정○○ | 9400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3704만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3648만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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