인천지법 2024타경549315-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4907만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.19㎡ (3.4평)

건물면적

44.94㎡ (13.6평)

토지면적

11.19㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1005만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 44.94㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈산동 94 · 11.19㎡ (3.4평)

호

23층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 이루어져 있으며 상권 및 배후지 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 갈산역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제1층 제에이동115호로서, 외벽 : 치장타일, 돌붙임, 복합판넬 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2021-12-15)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(미용원)(지식산업센터-지원시설)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층에이동115호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-

인천광역시 부평구 갈산동 94 1층에이동115호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층에이동115호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 44.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 347m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 611m · 갈산중학교 · 중학교
• 635m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 783m · 삼산중학교 · 중학교
• 988m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1070m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1153m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 120m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 264m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 280m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 282m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4907만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4684만

소유자 잔여

1억 2326만

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