인천지법 2024타경549513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.13㎡ (2.2평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

토지면적

7.13㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2285만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 528-9 · 7.13㎡ (2.2평)

호

14층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공원, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 5층 101-504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측, 서측, 남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

528-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 530-1 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 530-4 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 5층101-504호 (부평동,더갤러리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 14층 업무시설,제1

인천광역시 부평구 부평동 528-9 5층101-504호

부동산표시목록

가압류권자

강O

교부권자

부OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 5층101-504호 (부평동,더갤러리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설 지2층674.07㎡ 지1층777.42㎡ 1층 385.59㎡ 2층 743.12㎡ 3층 743.12㎡ 4층 743.12㎡ 5층 743.12㎡ 6층 743.12㎡ 7층 743.12㎡ 8층 743.12㎡ 9층 743.12㎡ 10층 743.12㎡ 11층 743.12㎡ 12층 743.12㎡ 13층 743.12㎡ 14층 743.12㎡ 철근콘크리트구조 59.77㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 699m · 부평서초등학교병설유치원
• 716m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 724m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 796m · 부광초등학교 · 초등학교
• 826m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 829m · 부개고등학교 · 고등학교
• 840m · 부일여자중학교 · 중학교
• 849m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 850m · 부평여자중학교 · 중학교
• 896m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 121m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 131m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 150m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 153m · 해물탕거리 · 579
• 158m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-13, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-13 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

소유자 잔여

6232만

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