인천지법 2024타경549841-1 건보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 11차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.07㎡ (4.3평)

건물면적

57.08㎡ (17.3평)

토지면적

14.07㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 55만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

건보 · 57.08㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-790 · 14.07㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 안남로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "동수역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9층 902호로서, 외벽: 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2018-04-11)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로(안남로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역(무지개유치원), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로 17, 9층902호 (부평동,건보) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층

인천광역시 부평구 부평동 760-790 9층902호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 부평구 안남로 17, 9층902호 (부평동,건보) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및 공동주택 지1층 120.22㎡ 1층 105.37㎡ 2층 380.743㎡ 3층 380.743㎡ 4층 380.743㎡ 5층 380.743㎡ 6층 380.743㎡ 7층 380.743㎡ 8층 380.743㎡ 9층 380.743㎡ 10층 380.743㎡ 11층 380.743㎡ 12층 314.832㎡ 13층 314.832㎡ 14층 314.832㎡ 철근콘크리트구조 57.082㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 인천성동학교
• 414m · 부일여자중학교 · 중학교
• 420m · 인천동수중학교 · 중학교
• 503m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 513m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 657m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 680m · 부원중학교 · 중학교
• 777m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 781m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 871m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 876m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 93m · 소망탑빌라 · 557A
• 164m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 180m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 191m · 행복육교 · 557A
• 195m · 노인인력개발센터 · 557, 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-10-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

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