경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경549902-1
인천광역시 부평구 화랑로 66, 1층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 화랑로 66, 1층201호
- 감정가
- 2440만
- 최저가
- 836만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 9.72㎡ (2.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 285만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 836만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 6.20㎡ (1.9평)
- 건물면적
- 9.72㎡ (2.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 167만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1852만
- 도로명주소
- 화랑로
건물 · 대지권
- 건물
- 9.72㎡ (2.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 산곡동 370-72 · 6.20㎡ (1.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물내 1층 201호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 약 12미터 내외의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 화랑로 66, 1층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 2층
인천광역시 부평구 산곡동 370-72 1층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 공유자
- 최OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 인천광역시 부평구 화랑로 66, 1층201호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 108㎡ 2층 108㎡ 지층 108㎡ 벽돌조 48.6㎡ (공유자 5분의1 갑구 순위번호 2번 최영옥 지분 전부)
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 부광고등학교 · 고등학교
- 162m · 부광고등학교 · 고등학교
- 320m · 부평서중학교 · 중학교
- 459m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 474m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 484m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 720m · 인천대정초등학교 · 초등학교
- 849m · 산곡여자중학교 · 중학교
- 855m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 888m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
- 1090m · 백운초등학교 · 초등학교
- 1171m · 상정고등학교 · 고등학교
버스
- 14m · 양로원 · 24-1
- 191m · 3단지관리사무소 · 569
- 217m · 3단지 · 569
- 241m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
- 268m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1987-04-08, 한국주택은행)
→ 최선순위설정일자(1987.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1987-04-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 87-04-08 · 한국주택은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-06-03 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-07-23 | 소유권이전 | 지분 5분의 1 최영옥 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-07-30 | 2번최영옥지분강제 경매개시결정 | 주식회사한국채권관리대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 87-04-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | 15-08-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 836만
- 매각비용
- 12만
- 배당 가능액
- 824만
- 소유자 잔여
- 824만
앱에서 보는 것
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